首套房贷利率最高是多少，目前，个人按揭贷款的市场需求依然较大，银行只是采取提高利率的手段调整供需关系。工行执行的个人房贷利率为首套房利率最低上浮10%，这还要综合个人的信用评估，除非信用评估特别好，否则一般都会上浮10%以上;二套房首付比例保持原样，首付6成，利率上浮20%—30%。工行从今年3月份开始就已在执行这一金融制度，只是目前放款的速度较缓慢，而农行是从今年5月起开始执行利率上浮政策。目前没有叫停个人贷款，只是放款速度变慢了，等有了额度才能放款，等几个月也是常有的事，而且每个支行的情况不一样。根据个人信用评估，首套房利率至少上浮10%，二套房为首付6成，利率上浮区间为20%—30%。建行实行的是一户一政策，不同的贷款项目和不同的信贷情况都可能影响到利率，首套房利率最高的会上浮30%。目前邮政储蓄已经接到暂时停止放款的通知，什么时候能恢复还不太清楚。不过邮政储蓄目前没有停止受理个人贷款，首套房利率也没有上浮，仍然是基准利率，二套房首付6成，利率上浮10%。
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根据中国人民银行公告，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。1个基点等于0.01%或0.01个百分点，以2020年5月20日公布的LPR为例，5年期LPR为4.65%，二套商业性个人住房的贷款利率不低于相应期限的LPR加60个基点，也就是4.65%加0.60%，不得低于5.25%。因此，二套房贷款利率至少不低于相应期限的LPR加60个基点，具体的加点数值由各金融机构根据各省级市场利率定价自律机制，以及结合银行机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素确定。
二套房贷款利率指的是第二套房贷款利率。对于购买首套自住房并且套型的建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款的比例不能低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;如果是贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率一般会大幅度提高，具体由商业银行在实践中的具体操作为准。
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