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2023-05-24 回复
政府不承认不受法律保护 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。 对于二手房买卖来说，卖房人只有取得房屋权属证书，才依法取得房屋所有权，从而有权处分该房屋，因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，二手房买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则二手房买卖合同应认定无效。没有任何法律保障。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
丰培铭律师
天津东方律师事务所
可以买没有房产证的二手房，但是没有产权证的二手房交易是不合法的。
没有房产证的二手房最好不要购买，因为自身权益可能得不到法律的保护。没有房产证的二手房无法办理产权登记，而我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
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