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购房合同名字跟名字不一样能开发票吗

2023-08-30 08:01:12
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2023-08-30 回复

专业分析:

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)中明确规定:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。购房票据与购房合同名字不一样不能办理出来房产证。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

契税发票名字和房产证名字不一样可以机芯更正,办理不动产证时,契税发票名字和房产证名字须一致,权利人可以携带身份证、购房合同、房产证到地税部门办理补票手续。

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以的。购房合同一旦签订不能轻易更改,若想增减名字,需要与开发商协商,在开发商同意的基础上办理更名手续,即重新签订合同,否则只能等到办理房产证后,再通过赠与或买卖的形式进行过户。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以,此种情况不涉及税费。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。

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