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2023-06-05 回复
如果原房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡，而是在签订了补偿协议以后死亡的，则情况有所不同，双方虽签订了协议，协议也真实有效，但其效力是一种债的效力，在进行权属登记前，因补偿所得的房屋尚未取得物权的效力。但是按原协议办理权属登记显然又不可能，因为原产权人已不能作为房屋所有权的权利主体。拆迁当事人签订的补偿协议产生的是债权，而债权也是财产权的一种，同样可以作为继承的标的。因而，可由原房屋所有权人的继承人凭有效的继承证明和拆迁补偿协议等要件直接申请权属登记。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
章法律师
拆迁协议要包含双方的身份信息，可以对拆迁补偿的方式、标准进行约定；对拆迁款发还期限进行约定，对被征收人搬离房屋的期限进行约定。在不违法法律规定的情况下只要你觉得的重要的事都可以在协议中进行约定。
张神兵律师
房屋拆迁的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
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