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家庭共有的房产,无论登记在一人还是两人以上名下,都不改变房屋共有的属性。名义产权人未经其他共有人同意擅自出卖的,都属于无权处分,共有人可以要求追回房产。但买受人善意取得的除外。
可以。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写未成年子女的姓名,未成年子女便能成为独立业主。
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