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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
关于婚前债务的规定如下：夫妻共同债务一般指婚姻关系存续期间夫妻双方或者一方为夫妻共同生活对外所负债务。所以，举证个人债务可以从两个方面入手：一是证明该债务不是发生在夫妻关系存续期间，另一方面证明该债务没有用于共同生活。
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