1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。3.你说收到发票，如果是这样的话，情况就不一样了。因为发票是税务部门开的，表明购房手续已经基本完成，所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房，开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。4.如果你执意不要房子，可以与开发商商量，能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能，宁可给开发商一点好处让房产脱手。
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我国法律规定公民的民事权利始于出生，终于死亡，而行驶民事权利的民事行为能力则从成年时开始（通常为十八周岁，精神病除外），而已满十周岁未满十八周岁为限制民事行为能力人，可以从事与其年龄相适应的民事行为来实现其民事权利；对于未满十周岁的未成年人由其监护人代为行使民事行为并承担民事责任。隐私权属于人格权的组成部分，是公民的民事权利，由其本人享有。
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