房屋买卖发票开具： 一.发票开具方式 依据不动产出售方的收款方式不同，发票开具方式区分为： （一）收款人分次收款的，即时开具发票，并在发票的“款项性质”栏目中注明款项性质；结算尾款时，只开具一份尾款金额的发票，并在发票的“备注”栏中注明：各项不动产的建筑面积、单价、购房款总额和其他款项的名称、金额。不动产买受人持所有的购房发票向产权交易中心办理产权手续。 （二）收款人一次性收款的，即时开具发票，并在发票的“款项性质”中注明款项性质，该份发票中应载明该不动产购房款总额和其他款项名称、金额等内容，开票人应对“建筑面积”“单价”、“金额”等如实填写。不动产买受人凭该份发票向产权交易中心办理产权手续。 二.发票内容填写 （一）“不动产项目编号”栏目。 （二）“建筑面积”、“套内面积”、“单价”栏目。根据《国家税务总局关于使用新版不动产销售统一发票和新版建筑业统一发票有关问题的通知》（国税发〔2006〕173号）第一条第（三）款第（5）点“金额＝面积×单价”的规定，当收款人收取的款项金额与面积和单价形成勾稽关系时，应如实填写；无法形成勾稽关系时，可暂不填写。
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开个体户开发票有以下四点：个体户可以携带税务登记证、买卖合同等材料，前往税务厅申请代开发票；个体户需要先依法登记并领取税务登记证，然后就可以向税务机关申请《发票领购簿》并领购发票；如果个体户已经拥有税务登记证，那就携带《发票领购簿》前往税务办理中心领购发票；个体户可以下载相关的开票软件，按个人需求开具发票。
1、个体户如果需要代开发票，凭你的税务登记证、身份证、对方63出具的《付款证明》、双方签订的合同等资料，到办税服务厅申请代开发票。 2、依法办理税务登记的单位和个人，在领取税务登记证件后，向主管税务机关申请领购发票，经主管税务机关审核后，发放《发票领购簿》。 3、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《纳税人领购发票票种核定申请表》一式二份。需出示《税务登记证》（副本），需报送的资料经办人的身份证明、财务专用章或发票专用章印模。 4、已办理税务登记的纳税人需要使用发票的，凭《发票领购簿》核准的种类、数量以及购票方式，向主管税务机关领购发票。纳税人应提供资料：发票购领簿、税控IC卡（税控机打发票使用）、财务专用章或发票专用章、已用发票存根（初次购买除外、购税控发票携带已开具的最后一张记账联） 5、下载开票软件，进入开票界面，按自己需要开票。
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