婚前房产产证加名字离婚如何分-法师兄

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北京在线咨询顾问团

2022-12-16 回复

专业分析：

婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割： 1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

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婚前房产加名字的具体流程为： 1、提前准备好房屋产权证、申请人身份证、结婚证原件和复印件等材料； 2、到房产所在地的不动产登记机构填写变更登记申请表，并提交材料； 3、受理后，工作人员审核材料； 4、符合登记条件的，予以办理登记，颁发权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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