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一、解决彩礼纠纷时应遵循的原则。决定彩礼是否返还，以当事人是否缔结婚姻关系为主要判断依据。 二、结婚前给付彩礼的，必须以离婚为前提，才能考虑支持返还请求。 三、必须是当地确实存在婚前给付彩礼的习俗。 四、要区别彩礼给付时当事人的主观意愿。 五、给付彩礼后办理了结婚登记，但双方并未真正在一起共同生活，对于要求返还彩礼的，应予以支持。
构成民事案件的房产纠纷有：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。
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