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房子不一定属于房产证上的人。如果夫妻双方用夫妻共同财产购买房屋,那不管登记在哪一方名下都属于夫妻共同财产,不是登记方的个人财产。在委托代理中,可能存在房屋虽然是受托人的名字,但是房屋的所有权人是委托人。
并不是房产证上的名字是谁房子就归谁。原则上房屋产权以登记为准,但是夫妻在婚姻存续期间购买的房产,无论写谁的名字都是夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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