济南租赁工业用地的拆迁补偿-法师兄

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吉林省在线咨询顾问团

2022-03-09 回复

专业分析：

1、你在十字路口边搭建一铁皮屋（17平米）作经商（小卖部）使用，办理了“临时”的集体土地使用证；2、你一直按“临时”的集体土地使用证；缴纳管理费；3、后来改扩建成居住用房，但是没有经过审批更没有办理宅基地使用权证，严格的说这块地还是“临时的货棚”使用权，根据村镇和政府的需要，是可以随时取消使用权的；4、我个人认为，你是不能按照宅基地住房拆迁安置的，做好工作的话，可能给予适当的补偿。

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济南企业拆迁补偿标准

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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济南企业拆迁补偿标准：1、拆迁资产补偿费用，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物等；2、停产停业损失，包括实际经营损失、预期经营损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用等；4、基于拆迁政策发生的奖励费用。

工业用地拆迁补偿

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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工业用地的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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