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房屋租赁合同解除纠纷属于什么情况

2023-05-05 14:38:10
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天津在线咨询顾问团

2023-05-05 回复

专业分析:

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条:租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条:出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。

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天津东方律师事务所

房屋租赁合同纠纷属于民事纠纷。双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉仍未解决纠纷的,可以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

李鹏律师

天津君申律师事务所

房屋租赁合同纠纷属于民事纠纷。可通过法律渠道向法院起诉。租房双方发生肢体冲突,公安机关将受理。通过调解解决合同纠纷的,不愿调解的,可申请仲裁。未签订仲裁协议或者仲裁协议无效的,可向人民法院起诉。拒不履行的,可请求人民法院执行。

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