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婚前个人婚后买的房子离婚后怎么分配

2022-12-23 16:45:26
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2022-12-23 回复

专业分析:

一般来说,婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。 一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。

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潘炯律师

广东圣桥律师事务所

婚前买的房子离婚后分配方式具体如下:婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,不能进行分割;夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,在离婚时另一方无权要求分割;一方父母或双方父母出资购买的房子;婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理;双方婚前以共有财产购买房产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前购买的房子按照不同的情况有不同的分配方案:夫妻一方婚前购买并按揭贷款,婚前或婚后办理了一方为所有权的房产证共同还贷的为一方财产,但还贷部门要予以清偿;夫妻双方婚前以共有财产购买房屋按揭贷款,婚后共同还贷的以房产证上的名字为准,除非提供相应证据;父母购置房屋出资的是对个人赠与,表示赠与双方的除外。

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