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小产权买的二手房交了定金可以退吗

2023-03-29 20:45:58
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青海在线咨询顾问团

2023-03-29 回复

专业分析:

小产权房子属于违建,其买卖行为在法律上直接定性为违法,故其涉及到的任何纠纷都往往是难以判定,你的这个问题并不是定金能不能退和怎么退的事,因为只有合法的买卖才有“定“,“订”金的问题,违法买卖在买卖物品不属于违禁品时一般都会划分为经济纠纷,其最多是定为欺诈,而如果买方又事先知道买卖违法,则买方也要负担经济责任。

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李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

买二手房交了定金后如果是对方就收受定金一方违约的是可以退的。并且定金是要双倍的返还的,双倍返还之后,如果还存在其它的损失没有进行弥补的,那么受害一方是可以要求弥补实际损失的,全部得到填补为止。对于这个方法,可以采取律师发律师函的方式。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房定金交了是可以退的,在卖方违约的情况下,作为买方可以要求对方双倍返还定金。依照法律规定,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

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