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房屋买卖合同的生效条件有哪些

2022-04-11 18:59:09
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青海在线咨询顾问团

2022-04-11 回复

专业分析:

1、依法成立的合同,自成立时生效。双方当事人按照自愿、公平及诚实信用的原则订立买卖房屋的合同,且该合同未附条件或期限的,自双方当事人签字后发生法律效力。2、合同生效并不意味着房屋所有权随之转移,而是赋予了买方要求卖方交付房屋的义务。3、不动产所有权转移的条件是登记,即双方房屋管理部门办理过户登记手续后,该房屋的所有权发生变更。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、房屋买卖合同是民事法律行为,应当具备主体资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策规定等三个有效条件 2、买卖双方必须具有完全的民事行为能力 3、双方的意义表示必须真实有效 4、合同的内容必须合法,必须符合法律法规政策的规定 5、依法成立的合同,自成立时即生效,但是当事人另有约定或者法律另有规定的除外。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同生效的实质条件如下: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定; (四)违背公序良俗。 房屋买卖合同生效的形式要件如下: 1、依法成立的合同,自成立时生效; 2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效。

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