交易中买方要注意资金安全和中介公司的诚信度。买方要和卖方、中介签订完善的存量房买卖三方合同，合同中约定中介机构要督促卖方在买方还贷后必须尽快办理过户。另外，为了买方的资金安全，卖方可向买方打借条，借条中要注明买方的钱是借给卖方还贷用的，还完贷款办理交易过户时，这笔钱自动转为买方支付的房款。交易过户完毕后，借条作废。
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购买二手房需要注意的事情： 1、产权是否明晰； 2、手续是否齐全； 3、注意房屋的情况； 4、房屋内部装修情况； 5、当前房屋是否出租； 6、物管费用是否拖欠。
二手房过户购房者需要注意包括有，了解房屋的情况。买受人应该了解房屋的整体状况和产权状况，并要求出卖人提供合法证明，包括房屋所有权证、身份证等证明。其次是签合同。出卖人提供的房屋合法、可以交易的，买受人可以交纳购房定金但这不是商品房销售的必要手续。
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