1.你妈妈跟那个人结婚后你舅舅转给你妈妈的房子应属于妈妈和叔叔的共同财产了,你妈妈自已就没权利给你,必须那个人同意签字放弃.不同意他俩各分一半.2.未超过5年的房子赠与是不交税的,但等你再卖房的时候还是会收取的.国家不会让群众白白占到便宜的.只不过暂时不交而已!你现在没有钱可以选择赠与,等卖房时让买主交税(或许过几年政策变了就不用交了呢),我认为你先不交为好!最好的方法是让你叔叔私下写个放弃房产的协议,公证一下,过五年再过户给你就可以了,又不用交税,又可以先住着。
针对房产证上有自己的名字, 但是现在房产证上是自己的, 我还可以卖房吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下： 1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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