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建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了三年的诉讼时效，丧失胜诉权。 胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。 法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。 另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中，并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。 有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
开发商拖欠工程款的，可以采取以下方式维权： 1、向人民法院起诉要求还款； 2、人民法院作出生效判决后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行； 3、拒绝履行债务的，可能会被纳入失信被执行人名单，限制高消费； 4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。 《刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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