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房产证被偷了怎么办?

2022-11-04 10:26:53
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青海在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析:

解释: 1、作为刑事案件,如果抓不到朱某,该案件不能结案; 2、产权证是该刑事案件的证据,公安机关可以不归还给您; 2、朱某偷您的房产证并伪造身份证、结婚证,抵押给典当行,抵押合同无效; 处理方案: 第一步通过诉讼撤销抵押合同; 第二步进行房产证、土地使用权证遗失公告,公告期满重新办理产权证。 徐小平博士

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天津东方律师事务所

1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同 2、如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记 3、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行。 4、购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证书时,需要将全部的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。

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居民的《居民户口簿》丢失、被盗后,户主本人应及时向派出所报告,并提出补发的书面申请(本户的所有成年成员都须在申请上签名)。户主因为其他原因不能前往派出所申请办理的,应当出具书面委托申请,并签名捺印,被委托人应是本户的成年人员;若本户中确实他人可供委托的,应在民警到该户走访调查后,有居、家委会出具有关证明,申请补办。备齐以上材料后,一般5个工作日内即可补办。

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