我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

买房交了首付款没签合同可以退房吗

2022-09-23 03:56:55
推荐答案

天津在线咨询顾问团

2022-09-23 回复

专业分析:

1,首付款可以退款,但是需要交纳一定的退房违约金,至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的!2,定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。3,当合同陷入履行不能或迟延履行时,定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能,即当定金约付方违约时无权要求返还定金,当定金收受方违约时应双倍返还定金;而在支付预付款的场合下,无论给付方违约还是收受方违约,收受方均应将预付款原数退回。

展开更多

针对买房交了首付款没签合同可以退房吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

郑家辉律师

广东穗江律师事务所

由具体情况来决定。购房者可以先跟开发商协商,如果开发商同意,那么就可以退。不同意的,就不能退。购房者付完首付款,但没签买卖合同的,可通过以下2种方法退房:1、购房者直接和开发商协商解除合同,并让开发商按协商退首付;2、协商不成的,到法院起诉。

章法律师

广东律参律师事务所

一般来说,这种情况如果是出于个人原因,交了首付没签合同,退房属于单方面违约,应承担违约责任。如果是出于开发商的原因,交了首付没签合同,购房人可以退房。由开发商承担违约责任,并返还首付款。 退房的法定条件,综合起来包括以下几种: 1、购房合同无效: ①开发商无权处分该房产; ②开发商存在欺诈情形。 2、套型误差: 按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。 3、面积误差: 房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的。 4、变更规划、设计导致退房: 开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。 5、质量不合格: 房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的,买受人有权退房。 购房人在以上情况之一出现时选择退房,相关违约赔偿责任由发展商承担,如果开发商不同意退房,购房人可向有管辖权的人民法院起诉。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询