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2022-08-09 回复
首先，申请拆迁行政裁决的前提条件是，拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿问题没能达成拆迁补偿协议，即只有在双方没有达成书面的可供操作的拆迁补偿协议的条件下，才可以申请行政裁决。其中拆迁安置补偿问题包括搬迁期限、补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等，这些问题若未能顺利达成协议的，作为当事人的拆迁人及被拆迁人均有权向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。其次，拆迁人、被拆迁人与被拆迁房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，也可由房屋拆迁主管部门裁决。这里的当事人当然包括被拆迁房屋承租人。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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张丽丽律师
北京市京师律师事务所
1、拆迁协议上一定要有由市、县级人民政府确定的房屋征收部门的部门盖章，或者是该房屋征收不么部门的负责人的签章； 2、需要被拆迁的房屋产权人的签章； 3、一般还需要用地方、建设方以及当地政府盖章。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
违法拆迁由区人民政府赔偿损失。主体严重错位和职能严重越权的房屋拆迁、未遵循法定程序的房屋拆迁以及未给予充分补偿的房屋拆迁都属于违法拆迁，政府应当进行赔偿。
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