北京商品房拆迁补偿标准-法师兄

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2022-03-09 回复

专业分析：

1、对被拆迁人给予补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。4、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。5、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。6、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。7、因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。更多可以参考《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》

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北京拆迁补偿标准？

章法律师

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拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

商品房拆迁补偿标准

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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一、房屋的重置补偿价，即房屋的价值补偿。二、房屋周转补偿费。三、奖励性补偿费用

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