1，夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后，另一方的贷款记录是存在的，但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的。2，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。3，查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。4，以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
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夫妻共同财产一方处理是否有法律效力取决于：一方随意处置共同财产的，不具有法律效力；双方约定婚内财产以及婚前财产的归属，是具有法律效力的。
夫妻共同遗嘱是否有法律效力取决于遗嘱的内容。中国对夫妻共同遗嘱没有明确规定，也没有禁止性规定。共同遗嘱存在一些缺陷，有的法官认为有效，有的法官认为无效，这取决于遗嘱的内容。为避免争议，不建议写共同遗嘱，书写自己的遗嘱或公正遗嘱的风险较小。
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