买卖未满五年的二手房如何交完税-法师兄

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-03-11 回复

专业分析：

买卖未满五年的二手房，所需完税包括契税、个税和营业税。其金额的确定，首先要知道那套房子的产权性质和面积，是回迁房、工房、经济适用房、商品房，面积是否超过140平米。其次，还要看你是否是两套住房，一套契税1%，营业税5.6%，个人所得税1%。二套契税3%。如果你真的想要购买该房屋，请先确定上述中房产的信息，到纳税处请他们帮你详细计算该套房屋需要缴纳的税费，以避免日后不必要的纠纷。如需帮助或现场咨询。

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二手房买卖不满五年该交哪些税

张神兵律师

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不满五年的二手房交易税费有：契税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、交易手续费、印花税、营业税、增值税、土地增值税、房屋所有权登记费、过户费等等这些税费，具体标准，交易过户时就知道了。不满五年的二手房交易需要缴纳印花税，它的税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

二手房满五年如何计算税费

张神兵律师

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不满5年的二手房税费计算方法如下不满5年的普通二手房，营业税征收标准如下： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为： (上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

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