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离婚后按揭房怎么过户怎么操作才靠谱

2022-09-29 15:11:40
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2022-09-29 回复

专业分析:

离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。

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离婚后按揭房的过户: 1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交50元登记费; 5、取证。

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离婚按揭房子过户办理的方式有以下几种: 一、可以选择交清全部欠款; 二、可以通过正常流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用; 三、办理房产公证,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

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