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2023-03-11 回复
人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年。确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过一年。 查封期限届满，人民法院未办理继续查封手续的，查封的效力消灭。 人民法院在案件执行完毕后，对未处理的土地使用权、房屋需要解除查封的，应当及时作出裁定解除查封，并将解除查封裁定书和协助执行通知书送达国土资源、房地产管理部门。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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孟金龙律师
我国房屋土地的使用年限是四十至七十年。居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、卫生、文化和体育用地五十年、商业、旅游和娱乐用地四十年，我国法律规定，土地所有权属于国家，个人只有使用权，使用权到期需要办理续期手续。
张神兵律师
广东律参律师事务所
土地使用40年的住宅土地使用权到期后，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
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