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2023-05-14 回复
房屋产权调换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿，居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。房屋产权调换需注意事项 1、产权调换时，调换房屋的面积； 2、原地还房； 3、产权调换协议； 4、征收补偿款是否要纳税； 5、房屋产权调换的地段选择； 6、产权调换房屋市场价值的确定； 7、产权调换房屋的质量问题； 8、产权调换房屋交付前房屋征收部门的义务； 9、能不能坚持要求进行房屋产权调换。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
房屋的产权包括房屋的所有权和土地的用益物权两个权属。在我国土地属于国家或者集体所有，个人不享有土地所有权，只能享有土地的用益物权。建造房屋所使用的土地，是建立用益物权之上的。
房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。我国土地属于国家或者集体所有，个人不享有土地所有权，只能享有土地的用益物权，土地使用权到期后，需要支付相关土地出让金，办理续期。
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