1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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拆迁所得应当属于夫妻共同财产，因拆迁后婚姻财产分配，可由夫妻双方进行协商解决，有约定的从其约定。协商不成的，向法院起诉，法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方的权益进行判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
农村房屋离婚财产分配原则是：1.男女平等原则；2.照顾子女和女方利益原则；3.有利生活，方便生活原则；4.权利不得滥用原则；5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。
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