按实际情况,人民法院判决离婚后,当事人将房子进行过户的,需要依法缴纳契税。另外,契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。相关规定:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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在办理离婚房产过户的时会产生一定的费用,离婚房屋过户的手续费用主要包括以下几种:(一)税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元。
夫妻双方离婚时,需要对夫妻共同财产进行分割,如果双方是通过民政局协议离婚,在离婚协议中双方明确约定房屋的具体分割方案,在离婚后双方相互配合办理房屋更名过户手续,这种情况下只收取工本费用,没有契税。如果双方通过法院判决离婚,由法院对共同财产进行分割,判决书生效后双方按照判决书履行各自义务。
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