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住房公积金贷款申请条件包括哪些

2022-06-11 11:33:37
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贵州在线咨询顾问团

2022-06-11 回复

专业分析:

职工申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件:1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存一年以上;2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料;3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请;4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请;5、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请;6、拆迁安置的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请;二套房贷款条件1、符合贷款基本条件,且职工家庭(借款人、配偶)未使用公积金贷款或公积金贷款已还清;2、职工家庭(借款人、配偶、未成年子女)现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平(注:2012年杭州市人均住房建筑面积为34.39平方米),并且符合国家二套房认定标准;首付比例1、购买商品房的(含经济适用房),套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例不低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付比例不低于30%;同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例;2、购买二手房的,房屋建造年份在2000年(含)以后的,贷款首付比例不低于30%;房屋建造年份在2000年以前的,贷款首付比例不低于40%;3、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。

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北京安嘉律师事务所

公积金贷款申请条件包括以下几点:当地城镇常住户口有贷款,可提供居住证明;贷款前有连续存款住房公积金六个月以上,公积金累计缴存时间不少于十二个月;借款人工作合理,收入稳定,月薪固定,偿还意向明确。

李国镇律师

广东商合律师事务所

职工想申请住房公积金贷款的条件有:1、申请人必须是具有合法有效的身份,能提供真实有效的身份证明文件;2、申请人是完全民事行为能力人;3、具有一份稳定的职业和工资收入,征信状况良好,没有不良的信用记录,有良好的偿还贷款本息的能力。

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