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公司名下的房子过户给个人要交多少税

2022-11-01 20:52:34
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青海在线咨询顾问团

2022-11-01 回复

专业分析:

公司名下房产过户税费算法:公司产权的房屋不管年限,不管类型,缴纳税费如下:营业税:(本次合同价-买入价)*5.65%土地税:(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然额)*系数注:a、土地自然额=买入价*5%*年限b、系数的选择:额/买入价500%额/买入价amp;200%的,系数为60%额=(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然额)预提所得税:(本次合同价-买入价)*10%房产税:买入价*80%*1.2%*年限(超级容易忽视)印花税:本次合同价*万分之五评估费:千分之1.5-千分之3之间交易手续费:建筑面积*2.5元。以上就是公司名下房产过户税费的标准。

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公司的车属于公司的固有资产,将车辆变更到个人名下,属于变更固定资产所有权,按规定需要缴纳增值税:按4%的征收率减半增收增值税,不得抵口进项税。

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纳税人销售自己使用过的固定资产,一律按4%的征收率减半增收增值税,不得抵口进项税。旧机动车经营单位销售旧机动车、摩托车、游艇按4%的征收率减半征收增值税。销售属于应征消费税的机动车超过原值的,按4%的征收率减半征收增值税;销售未超过原值的,免征增值税。

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