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买卖二手房签订合同之前应注意什么

2022-10-27 09:58:54
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四川在线咨询顾问团

2022-10-27 回复

专业分析:

房屋购买合同,主要涵盖房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,违约责任,税费相关规定,权属转移登记,争议解决等方面。二手房在签订买卖合同前后,应注意以下几点: 1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况); 3、交易房屋是否在租;4、注意对交房情况进行严格审查。 包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。

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天津东方律师事务所

签订二手房买卖合同需要注意: 1、注意房屋所有人是否是合同当事人; 2、看合同中的土地性质; 3、看清楚房屋用途; 4、车库和地下室或者阁楼的约定; 5、面积的约定; 6、贷款问题的约定; 7、逾期或者赔偿的问题; 8、双方约定可以协商解决的内容。

李鹏律师

天津君申律师事务所

签订二手房买卖合同应注意:了解具体情况、地址、联系方式等,避免欺诈;说明位置、性质、面积、结构;说明总价、付款方式、付款条件;说明时间、条件和相关手续的过程;注明费用时间。

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