房屋产权若是以买卖方式过户的话，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
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房地产股权转让税费包括企业所得税、个人所得税、印花税等。转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳；转让方是公司，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税；其他税费。
一、房产转让要交哪些税费 房屋转让需要以下税费： 1、契税：根据房屋面积的不同，税率不同，最低税率为1%； 2、交易服务费：具体按建筑面积，每平方米3元； 3、交易印花税：税率为0.05%； 4、注册费和手续费。 二、房屋转让需要什么手续 房产转让需要的手续有哪些： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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