租房签了合同不想租了怎么办-法师兄

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西藏在线咨询顾问团

2022-03-09 回复

专业分析：

感谢你的信任从定位上来看，你遇到的情形属于“房客作为二房东转租”，如果房客向你出租房屋时得到了原房东的同意，则两份合同都为有效，您无需担心。若房客的出租行为未得到原房东的认可，则你与房客之间的租赁合同效力是有瑕疵的。原房东有权在知晓该行为时起六个月内解除这份合同。

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签了租房合同不想租了怎么办

章法律师

广东律参律师事务所

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1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。 2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。 3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。 4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。

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