征收房地产税一般有两种情况，第一种就是个人的房产税缴纳，房产用于生产经营的，就是从生产经营之月开始缴纳房产税，第二种是出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始缴纳房产税。但是如果房产超过5年,并且是家庭唯一一套住房就不用交了(去办过户时出具一个证明,写上是家庭唯一住房就行了)
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1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋; 2、征收范围限于城镇的经营性房屋; 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 4、房产税的纳税人包括： (一)产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。 (二)产权出典的，由承典人纳税。 (三)产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。 (四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 (五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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