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农村宅基地管理法规定什么情况下可以收回

2022-03-25 19:11:47
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贵州在线咨询顾问团

2022-03-25 回复

专业分析:

下列宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提 出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,可以收 回:(一)为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地; (二)为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地; (三)农村村民一户一处之外的宅基地; (四)农村“五保户”腾出的宅基地; (五)自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地; (六)县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。 由于前款第(一)项、第(二)项和第(三)项规定的原因收回宅基地使用权的 村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

可以收回农村宅基地的情形有:1.城镇居民购买宅基地;2.房屋坍塌两年以上、未恢复使用宅基地;3.房屋所有人去世、没有继承人的;4.城镇居民继承农村宅基地;5.农村发展需要、被政府征用的土地;6.一户多宅,宅基地乱建的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

宅基地使用权收回的情形有:为了公共利益需要使用土地;乱用宅基地,改变宅基地用途,也可能导致宅基地被收回;因撤销、迁移等原因而停止使用土地的;如果宅基地长时间空闲不用,也会被收回;房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地,也会被收回;房屋拆迁两年以上,不建新房的,也会被收回。

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