针对二手房过户要先办抵押才算交易吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
二手房买卖,应当办理房屋过户手续,其具体流程是: 1、买方在买房前一定要要对房子的产权进行相关调查。要审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者的姓名是不是一致,有没有nj抵押或有没有共有人等。 2、签订正式的二手房买卖合同。 3、找一家评估公司做相关评估。 4、如果买二手房需要贷款按揭业务的,要向公积金和银行同时提出申请。 5、当按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,然后拿受理单。 7、凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
沟通购房人,敦促办理手续,如因出卖人的责任,买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。
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