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用房产证抵押贷款后房子可以卖吗

2022-04-12 08:30:09
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台湾在线咨询顾问团

2022-04-12 回复

专业分析:

已经抵押的房子可以不买卖,不过可以进行转让。能买卖抵押房子的方法有: 一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。 二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。 所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大,也可以考虑申请信用贷款,不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清,等办理好相关的手续再卖房子,花费的时间也是比较长的。

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章法律师

广东律参律师事务所

不可以,公产房归国家或集体所有,个人没有房屋产权证书无法办理抵押登记。

张神兵律师

广东律参律师事务所

不可以。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有所有权,因此,没有房产证是不能办贷款的。

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