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小产权房要如何办理买卖合同

2022-11-10 08:32:38
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安徽在线咨询顾问团

2022-11-10 回复

专业分析:

如果你要购买直接跟对方签订房屋买卖合同就好,但是你要注意小产权几点: 无法取得房产证 房产权是拥有房屋产权的凭证,但是由于小产权房买卖并不合法,所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权,法律也不会保护购房者的权益。 无法再出售 由于房产证无法合理取得,所以小产权房也就无法合理上市,无法转卖。 质量参差不齐 小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核,不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生,房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题,责任也很难追究。 如遇拆迁没有补偿 这些建筑其实算是违章建筑,如果真的遇到拆迁,购房者并不会有任何补偿,如果有补偿也会全部归原业主。

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