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2023-07-18 回复
在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下,开发商逾期不办房产证的违约责任具体有: 1、赔偿损失 开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话,应当承担赔偿责任。 2、解除购房合同 根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商承担赔偿责任。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分:5.0 服务人数:590
郭长源律师
江苏君漫律师事务所
开发商逾期不办理房产证的,应当承担赔偿责任。补偿金额的具体计算方法:支付约定的违约金;损失赔偿;未约定违约金或者损失金额难以确定的,按照已付购房款总额。
章法律师
借款人不还款要承担违约责任。借款人不还款要向出借人支付违约金或者支付罚息。
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