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请问怎样确定房屋产权的所有人?

2022-08-02 19:34:37
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云南在线咨询顾问团

2022-08-02 回复

专业分析:

房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的,具体流程如下: (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。

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章法律师

广东律参律师事务所

通过登记能确定某项不动产物权归谁所有,登记记载的权利人实际上就是对物权的归属主体在法律上的认定,也就是房屋产权人。即使登记发生错误,在登记没有更改以前,也只能推定登记记载的人为真正的房屋产权人。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、一方婚前全款买房的,房子为个人财产; 2、结婚后买的房子,属于夫妻共同财产; 3、一方婚前买房,婚后共同还贷的,产权归不动产登记一方,但应补偿另一方还贷部分,和还贷部分的增值; 4、一方父母出资购房,视为对子女的赠与。

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