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房屋已抵押可以贷款吗

2023-02-07 21:17:43
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河北在线咨询顾问团

2023-02-07 回复

专业分析:

如在合同约定的租赁期限内,房东将租赁房屋向银行抵押贷款,系房东行使房屋所有权权利的表现,承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可,而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况,承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。 房东不能按借款合同约定期限归还贷款,银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务,让抵押权得到优先实现。 在房屋所有权发生变动的情况下,租赁合同继续对新的所有人继续有效,直至租赁期限届满。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房子被抵押了也可以进行买卖,但是买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以,并且转让后的钱财要清偿债务。或者受让人决定代为清偿债务来是的抵押权消灭的也可以转让房屋。

章法律师

广东律参律师事务所

一般来说,农村房子是不能抵押贷款的,因农村土地属于集体所有,没有征用前不可以上市,而抵押物必须要自由转让,所以在法律上是不能抵押的。但如果是合法自建且取得了房屋所有权证,对房屋有财产处置权,就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。

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