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继承房屋的遗产分割的方式有哪几种?

2023-03-28 20:11:50
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2023-03-28 回复

专业分析:

如果分割共有的房屋遗产的方法在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理: (一)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准,并参照当地的市场价格合理评定。 (二)共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

遗产继承具有如下的分割方法: 一、按照实物分割; 二、按照变价分割。适用于不宜实物分割的遗产的情形; 三、按照补偿分割。适用于遗产不宜分割,且继承人中有人愿意取得该遗产的情形; 四、保留共有的分割; 五、其他分割方法。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

遗产分割的方式有: 1.实物分割,遗产分割在不违反分割原则的情况下,可以采取实物分割的方式; 2.变价分割,对不宜实物分割的遗产,可以将其变卖,然后各继承人分割变卖款; 3.补偿分割,对不宜分割的遗产,可以由一个继承人取得该遗产的所有权,然后分别补偿给其他继承人相应的价金。

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