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2022-08-12 回复
押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。 根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定: 为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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张丽珍律师
北京安嘉律师事务所
租房押金不退的处理方法：发生租金不退可以双方先协商；协商不成租客可向法院提起诉讼，起诉必须做到证据充分，需要证明双方租赁关系的结束及房东扣留押金的行为事实。
陈鑫律师
江西钨都律师事务所
租房子的违约金可参考以下方法：有明确约定的，按比例支付；过高或过低的，可要求变更；没有约定的，按照造成的实际损失计算。
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