商品房延期交付赔偿： 因转让人的过错，不能按约定的时间交付房地产的，转让人应当支付违约金。所以你遇到这样的情况，是可以向开发商要求赔偿的。至于违约金数额，分两种情况来对待。若是在房地产买卖合同中有约定的，按照合同约定进行赔偿。未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。 倘若造成受让人损失的，转让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。转让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的，受让人有权解除合同，但转让人与受让人另有约定的除外。 为了保护好消费者自己的权益，在签订购房合同的时候尽量将条款细化，对于出现延迟交楼的情况如何赔偿方面作出明确的约定，若是合同过于简单，倘若真的出现类似的情况，在赔偿的界定方面会出现一些争议，对于消费者来说，要维权会变得更加艰难。
针对商品房延期交付怎么赔偿，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房屋交付延期开发商的赔偿标准不是法律统一规定的。房屋交付延期开发商应该按照合同约定支付违约金，合同没有明确约定违约金标准的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。
相关专题
网友热门关注
