继承房产以变更户名，首先你要去办理继承协议公证。缴纳公证费，把国家规定的第一序列继承人；死者配偶，死者子女，死者父母。这三方人召集齐全，不在世的需要他们的死亡证明婚姻证明。在世的需要和你办理放弃继承手续，有你一人继承！有了那个公证了的继承协议，你再拿着房产证和你的身份证户口本，结婚证（单身呀单身证明）。去房管部门办理房产过户手续，继承是免除20%个人所得税和营业税的。需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%）。印花税（万分之五）工本手续费税票（200元足够）。这样就能办理下来你名字的新房产证！由于你是继承的房子，以后你出售这房子，需要承担全额房价20%的个人所得税。
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母亲将房产过户给儿子需要办理的过户手续如下：签订转让、赠与或继承合同，母亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
子女房产可以通过买卖、赠与或继承过户给父母。子女签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记完成过户。
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