至于该亲友老人出资或认为是对子女的赠与或借贷，该老人并不享有财产所有权。
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可以。房主有将房屋赠与给任何人的权利，只要按照规定办理完产权过户就可以。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
如果是夫妻双方共同财产，根据法律关于赠与方面的法规来说，需要经过另一方同意，如果对方没同意的，是效力待定，需要经过另一方的效力追认。如果夫妻一方赠与的是自己按照法律或者相关协议规定属于个人财产则不会存在这个问题，是有效的。
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