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1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。 2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)：贷款金额*0.4‰*贷款年限。比方说王先生贷款30万元，期限20年。
房屋保全费按房屋价值支付，最多不得超过五千元。法律规定应当申请采取保全措施的，实际保全的财产按照下列标准支付：财产数额不超过一千元或者不涉及财产数额的，每件支付三十元；超过一千元至十万元的，支付百分之一；超过十万元的，支付百分之零点五。但当事人申请采取保全措施支付的费用不能多于五千元。
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