当继承的房产存在纠纷时，须先处理纠纷，再办理房产继承： 继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。 2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。 第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 第二：继承公证需要带好证件。 第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
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房产继承分割纠纷可以在自愿的基础上自行协商解决；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼，要求法院就遗产范围、遗产分配情况做出判决。
凭法院调解书可以办继承公证，但是只凭法院调解书是不可以办理继承公证的，办理继承公证还需被继承人的身份证明、遗嘱原件、遗产产权证明等材料，然后带齐上述材料以及调解书到公证处申请公证。
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